L'ambiance au quotidien
Le Jordaan vit à un rythme particulier : marchés le matin (le Noordermarkt le samedi et le lundi, le marché de la Lindengracht le samedi), cafés bruns centenaires l'après-midi, terrasses au bord des canaux le soir. On y croise un mélange d'Amstellodamois de longue date, de cadres internationaux et de créatifs bien installés.
Le quartier reste résidentiel : pas de grandes artères commerçantes ni de vie nocturne bruyante — pour cela, De Pijp est un meilleur choix. En haute saison, les abords de la maison d'Anne Frank et des Neuf Ruelles (De 9 Straatjes, juste de l'autre côté du Prinsengracht) sont très touristiques, mais il suffit de s'enfoncer de deux rues pour retrouver le calme.
Les loyers dans le Jordaan en 2026
| Type de bien | Loyer mensuel indicatif |
|---|---|
| Studio | 1 900 – 2 100 € |
| 1 chambre (2 pièces) | 2 200 – 2 400 € |
| 2 chambres (3 pièces) | 2 600 – 3 300 € |
| 3 chambres et + | 3 800 – 4 900 € |
Loyers charges comprises, en location longue durée non régulée. L'offre est rare et part vite : les biens du Jordaan reçoivent souvent des dizaines de candidatures en 48 h. Un dossier complet et une réactivité immédiate font la différence — c'est exactement le sujet de mon guide trouver un logement à Amsterdam.
Où chercher : les micro-quartiers
- Autour du Noordermarkt et de la Westerstraat : le cœur historique, le plus charmant et le plus cher.
- Le long du Brouwersgracht : l'un des plus beaux canaux de la ville, à deux pas de la Haarlemmerdijk et de ses commerces indépendants.
- Sud du Jordaan (vers Elandsgracht) : un peu plus animé, bonne offre de restaurants, souvent légèrement moins cher.
- Marnixstraat et abords : immeubles plus récents, moins de cachet mais des surfaces plus rationnelles.
Attention aux appartements en rez-de-canal (humidité à vérifier) et aux escaliers hollandais très raides : avec des enfants en bas âge ou beaucoup de meubles, certains biens sont peu pratiques au quotidien.
Transports et accès
Tout se fait à pied ou à vélo : la gare centrale est à 10 minutes à vélo, le quartier des musées à 12. Les trams de la Rozengracht et de la Marnixstraat complètent le tout. En revanche, oubliez la voiture : le stationnement est rare et très cher — la plupart des habitants n'en ont pas.
Pour qui est fait le Jordaan ?
Idéal pour : couples sans enfants, cadres et indépendants bien établis, profils qui veulent vivre l'Amsterdam authentique à pied.
Moins adapté pour : familles avec jeunes enfants (peu d'espaces verts, logements exigus, écoles très demandées) et petits budgets — à budget égal, Oost ou Amsterdam Noord offrent bien plus de surface.
Avantages : hyper central, cadre unique, commerces indépendants, marchés réputés, sécurité.
Inconvénients : loyers élevés, offre limitée, appartements petits et anciens, touristes en saison.